贷款房不结清可以继承过户吗

贷款房不结清，在通常情况下是不可以直接进行继承过户的。

1.房子在贷款期间，其所有权事实上是被抵押给了银行，以作为贷款的担保。在贷款未还清之前，房子的所有权并未完全归是购房者，因此不可以直接进行过户。

2.有一种特殊状况，即采取转按揭的方法。转按揭允许购房人在未还清贷款时，将房地产出售或供应给第三人，并由第三人继续承担剩余的贷款。

3.这种方法下，虽然贷款未结清，但房地产的过户成为可能，只是需要银行方面的赞同和有关手续的办理。

所以，贷款房不结清能否继承过户，重点在于是不是可以通过转按揭等方法，获得银行方面的许可。

贷款未清房地产过户的办法

找法网提醒，对于贷款未清的房地产，假如想要进行过户，主要可以采取转按揭的方法。

1.转按揭的步骤相对复杂，第一需要向原贷款银行提出延长贷款期限或将抵押房地产供应或出售给第三人的申请。

2.银行在审核通过后，会办理有关的贷款变更手续，包含变更借款期限、借款人或抵押物等。

3.买入该房地产的第三人可以向银行申请二手房贷款，以继续承担剩余的贷款。

4.除去转按揭外，假如银行不认可这种方法，或者购房者有其他考虑，还可以选择提前还清贷款，解除房地产的抵押状况，然后再进行过户。但这种方法需要购房者有足够的资金来提前偿还贷款。

贷款房地产过户的法律规定

贷款房地产过户的法律规定主要依据《中国民法典》。

1.依据第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，房地产的过户需要经过依法登记才能生效。

2.因为贷款房地产在过户时存在抵押权的问题，因此总是需要经过债权人（即银行）的赞同。从实践操作来看，大多数银行都会需要购房者在过户前还清贷款，以解除抵押状况。

3.假如购房者选择转按揭的方法过户，也需要银行方面的赞同和有关手续的办理。因此，在进行贷款房地产过户时，需要严格遵守有关法律法规和银行的规定。