小区东西被偷了哪个负责

小区东西被偷了，一般是由偷窃者负责，在实践中，当小区业主的财产失窃后，责任的归属并不是以偏概全，业主需要明确的是，偷窃犯罪嫌疑人是最后的责任人。

1.在犯罪嫌疑人未被抓获归案前，业主或许会寻求物业企业的赔偿。但物业公司是不是承担责任，取决于其是不是尽到了法定或约定的管理服务义务。

2.物业企业的管理服务义务包含法定和约定两种。

法概念务主要依据《物业管理条例》的规定，包含公用设施、设施、场合的维护、修缮，环境卫生、园林绿地的维护，与治安防范的安全守卫等。

约概念务则依据物业服务合同来确定，业主委员会代表业主与物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利义务。

因此，小区东西被偷了，第一需要由公安机关进行立案侦查，以确定犯罪嫌疑人。同时，业主也可以审察物业公司是不是尽到了法定或约定的管理服务义务，若物业公司存在过错，则可能需要承担赔偿责任。

小区业主财产失窃的处置方法

小区业主财产失窃后，处置方法主要包含报警、向物业公司索赔与通过法律渠道维权等。

1.业主应立即向公安机关报案，提供失窃财物的详细情况，如名字、规格、型号、购买价格等，以便公安机关立案侦查。

2.在报警的同时，业主也应保护好现场，不要随便翻动或清理失窃现场，以免影响公安机关的侦查工作。

3.业主可以向物业公司提出索赔需要。但在此之前，业主需要查清物业公司对家里失窃的法定责任和约定责任。

4.假如物业公司未尽到法定或约定的管理服务义务，致使业主财产失窃，则业主有权需要物业公司承担赔偿责任。

5.但应该注意的是，除非物业服务合同中特别约定了物业企业的保管义务，不然物业公司对业主家里财物的被盗不应承担赔偿责任。

6.假如业主与物业公司没办法就赔偿问题达成一致，业主可以通过法律渠道维权，可以选择向法院提起诉讼，需要物业公司承担赔偿责任。

找法网提醒你，在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明物业公司存在过错与自己遭受的损失数额。

物业公司对小区业主财产失窃的责任

物业公司对小区业主财产失窃的责任取决于其是不是尽到了法定或约定的管理服务义务，假如物业公司未尽到有关义务，致使业主财产失窃，则可能需要承担赔偿责任。

1.物业企业的法定管理服务义务包含公用设施、设施、场合的维护、修缮，环境卫生、园林绿地的维护，与治安防范的安全守卫等。

2.在治安防范方面，物业公司需要负责小区内的公共安全秩序，发现有暴力、偷盗等违法犯罪案件发生时准时制止、报警与帮助公安机关调查等。

3.假如物业公司未能履行这类义务，致使业主财产失窃，则可能需要承担赔偿责任，物业公司也会因约定管理服务义务未履行而承担责任。

4.假如物业服务合同中明确约定了物业企业的保管义务或其他有关义务，而物业公司未能履行这类义务致使业主财产失窃，则也需要承担赔偿责任。

5.但应该注意的是，除非物业服务合同中特别约定了物业企业的保管义务，不然物业公司对业主家里财物的被盗不应承担赔偿责任。

综上所述，物业公司对小区业主财产失窃的责任取决于其是不是尽到了法定或约定的管理服务义务。假如物业公司存在过错致使业主财产失窃，则可能需要承担赔偿责任。