1、按份共有房屋如何分配份额

按份共有房屋分配份额，主要看共有人咋约定。有约定就按约定分，没约定呢，就按出资比率来确定份额。就像甲出60万、乙出40万买套房，那甲份额就是60%，乙份额是40%。

分配份额时得注意呢：

共有人对共有财产的各种权利，都按各自份额行使哦。

共有人能出售自己享有些共有些不动产或动产份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权呢。

总之，按份共有些房屋份额分配，主要依约定或出资比率，还要遵循共有人的权利义务规定。

2、按份共有房地产如何分割

1、按份共有房屋如何分配份额

按份共有房地产分割方法主要有以下几种：

协商分割：各共有人可就房地产分割方法、份额等自行协商，达成一致后依约分割。

实物分割：若房地产可进行物理上的划分且不影响其价值，可按份额进行实物分割。

变价分割：将房地产变卖，各共有人按份额获得价款。

作价补偿：由部分共有人获得房地产，对其他共有人按其应得份额作价补偿。

分割时，需遵循公平、合理原则。共有人应依据房地产实质状况、各共有人需要及利益等综合考量选择分割方法。若协商不成，可通过诉讼，由法院依据具体情形作出公正判决，以保障各共有人合法权益。

3、按份共有房子被占有要怎么样维权

按份共有人对共有房子享有肯定份额的所有权。若房子被别人占有，可采取以下手段维权：

第一，与占有人协商，需要其返还房子并赔偿因占有导致的损失。若协商无果，可考虑向法院提起诉讼。

在诉讼中，需证明自己对房子的按份共有份额，可提供房地产证等有关产权证明。需要占有人承担返还房子及赔偿损失的举证责任，譬如证明其占有房子无合法依据。

若占有人的占有行为构成侵权，按份共有人可倡导物权保护，请求法院判令占有人排除妨害、返还原物。若因占有致使房子受损，还可需要赔偿修复成本等直接经济损失。维护自己对按份共有房子的合法权益。

当探讨按份共有房屋如何分配份额时，有多种方法可供参考。譬如可以根据出资比率来确定份额，哪个出的资金多，相应的份额就可能更大。也可以依据各方对房子的贡献程度，像参与房子建造、装修等方面的付出，综合考量来划分份额。若没明确约定，法院会依据具体状况进行断定。按份共有人在处分自己份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。那样，假如对按份共有房屋份额分配后的产权登记、份额出售手续等存在疑问，或者想进一步知道怎么样更好地保障自己权益，就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。