安置房有房地产证吗需要缴税吗

合法安置房是有房地产证的，但具体获得时间可能因区域政策而异。至于是不是需要缴税，这同样视状况而定。

1.假如被拆迁房子的个人根据拆迁补偿安置协议获得货币补偿，并用这部分补偿款重新购置房子（即货币补偿安置），那样购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分是免征契税的。

这意味着，在这部分金额内，购房者不需要为安置房缴税。

假如购房成交价款超出了拆迁补偿款，超出部分则需按适应税率征税。

2.假如被拆迁房子的单位和个人根据拆迁补偿安置协议重新承受还建房子（即房子产权调换安置），且不补缴产权调换差价款的，那样这部分房子也是免征契税的。

3.假如应补缴产权调换差价，那样对补缴款部分，则需按适用税率征收税。

安置房缴税的规范是什么

找法网提醒，安置房缴税的规范主要依据购房成交价款与拆迁补偿款的差额与补缴的产权调换差价款来确定。具体税率可能因区域而异，但一般遵循国家有关税收政策。

1.在货币补偿安置中，超出拆迁补偿款的购房部分需按适应税率征税。这里的适应税率可能包含契税、个人所得税等，具体税率及计算方法需依据当地税务部门的规定实行。

2.在房子产权调换安置中，应补缴产权调换差价的，对补缴款部分也需按适用税率征收税。同样，这里的适用税率及计算方法也需遵循当地税务部门的有关规定。

3.《土地管理法》等法律法规对土地用及房子建设有明确规定，用土地的单位和个人需要严格根据土地借助总体规划确定的作用用土地。

因此，在涉及安置房缴税问题时，还需考虑土地作用与功效及房子性质等原因。