安置房子面漏水哪个负责

安置房子面漏水，责任的归属：

1.在保质期内，假如房子出现漏水现象，那样责任应由开发商来承担，业主不需要自行掏钱进行修理。

这是由于，依据有关法律法规和建筑行业的常规做法，开发商对其开发的房子在出货用后的肯定时间内（如防水和保温工程的质保期限高于5年）负有保修责任。

因此，假如在此期间房子出现漏水等水平问题，业主有权需要开发商进行修理并承担相应成本。

2.若房子已超出保质期，出现漏水等问题则需依据具体状况判断责任归属。

若漏水是因为物业服务企业未尽到修理、保养维护义务致使的，那样责任应由物业服务企业承担。

假如漏水是因为业主自己缘由（如擅自改动房子结构、使用方法不对等）致使的，则责任应由业主自行承担。

3.在没办法确定责任归属的状况下，业主与物业服务企业或开发商之间应通过协商或法律渠道解决争议。

漏水修理资金申请步骤

找法网提醒，当安置房子面出现漏水问题且需要申请修理资金时，具体申请步骤如下：

1.提出申请：

修理资金尚未划转至业主大会专用账户的，由物业服务企业提出申请。已划转至业主大会专用账户的，由业主委员会提出申请。

假如物业服务企业或业主委员会不按规定提出申请，业主可自行提出申请。

申请时，需向属区域县建委（房管局）提交有关材料，包含应对修理用住宅专项修理资金申请表、应对修理工程预算书、住宅专项修理资金支取明细表或分摊明细表等。

2.等待审批：区县建委（房管局）在收到申请后，将进行审批。

审批通过后，市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应在接到区县建委或房管局的批复建议之日起2个工作日内办理支付手续。

3.企业施工：在修理资金到位后，物业服务企业或业主委员会应选定合格的施工单位进行施工。施工过程中，应确保施工水平符合有关标准和需要。

漏水修理责任及成本分摊

漏水修理责任及成本分摊方面，需依据具体状况进行断定。

在保质期内，因为开发商责任致使的漏水问题，修理成本应由开发商承担。若超出保质期且漏水问题非业主自己缘由致使的，修理成本则可能涉及多个方面：

1.用住宅专项修理资金：

对于已打造住宅专项修理资金的物业项目，在符合有关条件和程序的首要条件下，可以用住宅专项修理资金进行修理。成本分摊方面，由产权人根据各自拥有物业建筑面积的比率进行分摊。

2.物业服务企业承担：若漏水问题是因为物业服务企业未尽到修理、保养维护义务致使的，那样修理成本应由物业服务企业承担。

3.业主自行承担：对于因业主自己缘由（如擅自改动房子结构、使用方法不对等）致使的漏水问题，修理成本应由业主自行承担。