1、遗产房子交易要交多少税

遗产房子在供应时需要缴纳的税费，主要取决于该房地产是不是已满5年与是不是为继承人的家庭唯一住房：

1.对于不满5年的遗产房子：

（1）契税是需要要缴纳的，依据买房人的状况而定，首套房契税税率为1%，二套房为3%，非普通住房则不论首套二套都是3%。

（2）假如房子持有空闲不满2年，还需要缴纳5.6%的增值税，满2年则可免征。

（3）个税方面，普通住房税率为1%，非普通住房为1.5%。

2.若遗产房子已满5年，契税的缴纳标准与上述相同。

（1）增值税方面，普通住房免征，非普通住房则按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%。

（2）至于个税，假如这是继承人的家庭唯一住房，则可以免征，不然普通住房需缴纳1%的个税，非普通住房则需缴纳1.5%的个税。

2、遗产房子满五年交易税费

法律快车提醒你，对于已满5年的遗产房子，在供应时税费方面会有肯定的打折。

1.契税的缴纳标准与房子是不是满5年无关，依旧是依据买房人的状况而定。

2.在增值税方面，普通住房可以免征，这对于满5年的普通住房来讲是一个好消息。

3.对于非普通住房，即便已满5年，仍然需要按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%的增值税。

4.个税方面，假如这是继承人的家庭唯一住房，则可以免征个税。不然需要根据房子的性质（普通住房或非普通住房）缴纳相应的个税。