1、结结婚以前买的房屋离婚时需要分割吗

在结结婚以前购买的房屋，通常情况下离婚时是无需分割的。由于该房屋是在结婚以前个人出资购买，其产权归属明确，是购买者的个人财产。

然而，假如在结婚以后对该房屋进行了一同还贷等行为，那样结婚以后一同还贷部分及其对应的房地产增值部分，在离婚时就需要进行分割。

具体来讲，对于结婚以前购买的房屋，需明确购房款的来源与购房时间等重点信息。假如购房款全部由一方在结婚以前支付，且房地产登记在该方名下，那样该房屋一般归购房方所有，另一方无权需要分割。但对于结婚以后一同还贷部分，应依据还贷的金额与房地产的增值状况，由双方协商确定分割比率，协商不成的，可通过诉讼渠道解决。

2、结结婚以前买的黄金是哪个

在结结婚以前购买的黄金一般是购买者个人所有。

从法律角度来看，哪个出资购买了黄金，该黄金就归哪个所有。若是一方用我们的结婚以前个人财产购买的黄金，那样这部分黄金毫无疑问是该方个人财产，即便在结婚以后也依旧归其个人所有。

举例来讲，假设甲在结结婚以前用自己多年的积蓄购买了一条黄金项链，那样这条项链就是甲的个人财产。即便之后甲与乙结婚，这条项链也不会由于婚姻关系而转变为夫妻一同财产。

当然，假如在购买黄金时，双方有明确的约定，譬如约定该黄金为夫妻一同财产，那样就根据约定来确定其归属。但若无此类约定，结结婚以前购买的黄金一般应认定为购买者的个人财产。

3、结结婚以前买的贷款房屋离婚如何断定

在结结婚以前购买的贷款房屋，离婚时的断定主要依据以下几个方面：

①购房时间：假如购房时间在结婚登记之前，该房屋一般是结婚以前个人财产。

②出资状况：若仅一方出资购买，且能证明出资来源为个人财产，那样房屋归出资方所有，结婚以后一同还贷部分及其增值部分，另一方有权需要补偿。

③贷款状况：结婚以后一同还贷部分，无论双方出资比率怎么样，均是夫妻一同财产。对于未还清的贷款，也应由获得房屋产权的一方继续偿还。

比如，当事人在结婚以前贷款购买了一套房屋，结婚以后由夫妻双方一同还贷。离婚时，房屋归当事人所有，当事人需补偿李四结婚以后一同还贷及增值部分的相应金额。总之，具体的断定需综合考虑各种原因，以公平适当的原则进行处置。

结结婚以前买的房屋离婚时是不是需要分割是很多人关心的问题。一般情况下，结婚以前购买的房地产是个人财产，离婚时一般不参与分割。但假如结婚以后有一同还贷等状况，一同还贷部分及相应增值部分可能需要进行补偿分割。譬如，一同还贷的资金来源、房地产增值幅度怎么样计算等具体细节也会干扰分割结果。如果你在离婚房地产分割方面还有诸如怎么样确定一同还贷金额、如何计算房地产增值等疑惑，别迟疑，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据你的具体状况，为你精确解析和妥善处置有关问题。