1、小区地下停车位物业可以租出去吗合法吗

供应或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。然而，在以下三种状况下，车位是全体业主所有，开发商无权供应或出租：

1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

2.开发商把建造地下车库的本钱核算在住宅开发本钱内；

3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

法律快车提醒，这类状况下，物业无权擅自将车位出租。

2、小区地下停车点怎么收费是什么样的？

小区地下停车点的怎么收费主要依据停车位的产权归属与物价部门的规定来确定：

1.假如小区规划的停车点权属开发企业，通常情况下多为地下车库车位，其车位价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定。

2.汽车停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体怎么收费。

3.对于外来汽车进入小区临时停放的状况，是不是收费由业主大会确定，确定收费的小区需根据物价部门规定的规范实行。

4.对进入小区实行任务的特种汽车及临时停车（15分钟内）免收停车服务费。

《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开与成本与服务水平相适应的原则，不同不同物业的性质和特征，由业主和物业服务企业根据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门拟定的物业服务收费方法，在物业服务合同中约定。