1、离婚约定房地产赠与未成年子女如何解决

1.离婚时把房地产赠与未成年子女，得办理房地产变更登记，把房地产登记到子女名下，如此能了解房地产归属，保护子女权益。

2.从法律层面讲，赠与行为完成后，房地产就归子女啦，除非有法定撤销状况，像受赠人紧急侵害赠与人或其近亲属合法权益等，赠与人不可以随意撤销赠与。

3.办理房地产变更登记时，要依据不动产登记规定，提供离婚协议、赠与合同等材料，经不动产登记部门审核批准后进行变更登记。

4.总之，离婚约定房地产赠与未成年子女，得快点办理房地产变更登记，确保赠与合法有效，保障子女对房地产的合法权益。

2、离婚约定房地产归属子女后一方反悔怎么样处置

第一，此类离婚时约定房地产归子女的协议具备肯定法律效力。若一方反悔，另一方可以向法院起诉。法院一般会审察协议签订时是不是存在欺诈、胁迫等情形。

若没有上述违法情形，法院一般会认定协议有效，需要反悔方继续履行协议。由于该协议是双方对财产处分的真实意思表示，对双方具备拘束力。

但假如能证明签订协议时存在重大误解、显失公平等可撤销事由，法院或许会依据具体状况判决撤销该协议，重新对房地产进行分割。不过，证明存在可撤销事由的困难程度较大。总之，未反悔方应准时起诉，维护自己及子女的权益，法院会依据具体事实和法律规定作出公正裁决。

3、离婚约定房屋归一方未还完贷款怎么样处置

这样的情况较为容易见到。第一，离婚协议中关于房子归一方的约定有效。但对于未还完的贷款，有两种处置方法。其一，若获得房子产权的一方想继续承担贷款，可到银行办理贷款主体变更手续，变更后该方一个人承担后续还款责任。其二，若该方无力一个人承担，双方可协商提前清偿贷款以解除抵押，分割房子产权，然后依据协商结果进行现金补偿或其他方法处置。或者经贷款银行赞同，由获得房子方继续偿还贷款，房子归其所有，同时给予另一方相应补偿，补偿金额可综合房子市场价值、贷款剩余本金及已还款状况等原因确定。总之，需在保障银行债权的首要条件下，妥善处置房子及贷款问题，维护双方合法权益。

当涉及离婚约定房地产赠与未成年子女时，这可不是一件简单的事情。一旦做出如此的约定，就具备肯定的法律效力。第一，双方要明确房地产的产权变更步骤，确保赠与行为合法有效。第二，要考虑到后续可能出现的问题，譬如一方反悔如何解决。假如一方擅自撤销赠与，未成年子女的权益该怎么样保障。而且，在办理产权变更过程中，或许会遇见各种手续和需要。如果你对离婚约定房地产赠与未成年子女的具体操作、权益保障等还有疑问，别错过寻求专业帮助的机会。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，为你和子女的权益装修网。