1、男方贷款买的房屋离婚归哪个

在离婚案件中，关于男方贷款购买的房屋归属问题，需分状况讨论。

第一，假如该房子是男方在结婚以前贷款购买，且登记在男方名下，那样该房子一般归男方所有。男方需在离结婚以后继续偿还贷款，女方不需要承担还款责任。但结婚以后一同还贷部分及其对应的房地产增值部分，女方有权需要男方进行补偿。

第二，若房子是结婚以后贷款购买，无论登记在男方还是双方名下，一般认定为夫妻一同财产。离婚时，双方可协商处置房子归属，协商不成的，法院一般会依据出资状况、照顾子女和女方权益等原则判决。获得房子一方需给予另一方相应的补偿，补偿金额为房子现价值减去未还贷款后的一半。

总之，离婚时男方贷款购买的房屋归属问题较为复杂，需综合考虑多种原因，以保障双方的合法权益。

2、男方贷款房离婚时女方能否分产权

男方贷款房离婚时女方是不是能分产权，需分状况判断。

若房子为男方结婚以前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在男方名下，结婚以后夫妻一同还贷，离婚时该房子一般归男方，女方没办法分得产权，但结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。

若房子虽为男方结婚以前贷款购买，但结婚以后加上女方名字，视为男方对女方的赠与，房子变为夫妻一同财产，离婚时女方有权分割产权，具体分割比率可由双方协商，协商不成由法院依据实质状况判决。

若房子是结婚以后用夫妻一同财产购买，即使只登记在男方名下，也是夫妻一同财产，女方有权在离婚时分割产权。

3、男方贷款房结婚以后一同还贷离婚咋分

依据《最高人民法院关于适用〈中国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》，男方结婚以前贷款买房，结婚以后夫妻一同还贷，离婚时该房地产由双方协议处置。若协议不成，法院一般判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方法一般考虑一同还贷金额、房子增值状况等原因。譬如，计算结婚以后一同还贷金额占总购房款比率，以此确定一同还贷对应增值部分，再由获得房地产一方给予另一方相应补偿。

在探讨男方贷款买的房屋离婚归哪个这一问题时，大家获悉很多影响原因，如购房时间、出资状况、是不是有一同还贷等。然而，实质状况总是错综复杂。譬如，若房屋是男方在结婚以前购买，但结婚以后双方一同还贷，那样离婚时房地产归属及补偿问题就需细致考量。像这样的情况下，房子增值部分怎么样计算补偿给另一方？一同还贷部分又该怎么样准确分割？这类都是容易引发争议的点。假如你对男方贷款买的房屋离结婚以后的归属、补偿方法等还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精确且详尽的解答。