农田确权后怎么样再流转
农田确权后,再流转过程需遵循肯定步骤以确保合法性和规范性:
1.流出方需根据“属地核实”的原则,经过村民委员会和村民小组的赞同并办理有关手续后,方可进行登记。这一步骤确保了土地流转的合法性和村民的参与权。
2.乡(镇)土地流转服务站会对流入方的经营能力和经营项目进行审核,审核通过后进行登记,以保障土地流转的靠谱性和稳定性。
3.流转双方可以协商确定流转价格,或者委托乡(镇)土地流转服务站组织有关职员进行评估,作为参考依据。
4.流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估,确保流转价格的公正性和合理性。
5.完成价格评估后,乡(镇)土地流转服务站会发布流转信息,约请流转当事人会面,平等洽谈,最后达成流转意向并签订合同。
6.合同签订后,需经过乡(镇)鉴证,流转面积较大的还应在双方自愿的基础上进行公证,以确保流转合同的法律效力和双方权益。
2、农田确权流转的价格评估
找法网提醒,农田确权流转过程中,价格评估是一个重点环节。
1.流转价格由流转双方当事人协商确定,或者委托专业机构进行评估。评估过程中,会考虑土地的地方、肥力、面积、作用与功效与市场需要等多种原因,以确保流转价格的公正性和合理性。
2.对于流转面积较大的农田,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估,提供更为专业、权威的评估结果。流转双方可以参考评估结果,结合实质状况进行协商,最后确定流转价格。