1、商铺到期房东不续租装修费如何解决

商铺到期房东不续租时，装修费有约定的，按约定实行；没约定的，则可以通过法律渠道解决。

1.若因出租人（房东）违约致使合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余出租期内装饰装修的残值损失。

这意味着，假如房东无正当理由不续租，且双方未就装修费达成其他协议，承租人可向法院起诉，需要房东赔偿装修残值。

2.若因承租人违约致使合同解除，如承租人未按时支付租金等，则出租人不需要赔偿剩余出租期内的装饰装修残值损失。

3.对于未形成附合的装饰装修物（如可移动的家具、电器等），承租人可自行拆除。但应该注意，因拆除导致房子毁损的，承租人应当承担恢复原状的责任。

4.若双方对已形成附合的装饰装修物的处置没约定，且因出租人违约致使合同解除，承租人同样有权请求赔偿。

2、租房合同到期续租步骤是什么

法律快车提醒，租房合同到期后，续租步骤主要包含以下几个步骤：

1.租约到期后，假如出租人没提出新的出租条件，而承租人继续按原租约交租并被出租人同意，则视为出租关系延续，形成不按期出租关系。此时，出租人无正当理由不能终止出租关系。

2.若出租人因自住需要或其他缘由不想继续出租，双方应协商处置。出租人应给予承租人适当的找房搬家时间，承租人应在规按期限内搬离。

3.若承租人在规按期限内确实没办法找到新住所，出租人可酌情延长出租期限。

4.在续签合同时，双方应明确支付租金的办法、日期等条约，并知道屋内设施情况。若原合同条约未发生变化，可直接沿用原条约。同时，续租协议应重新进行备案，以更好地维护双方权益。

5.若承租人在租约期满后提出减少租金、需要修理改建房子或变动房子作用与功效等条件才愿续租，则视为原租约终止或新租约不成立。

此时，承租人应在出租人需要的合理期限内找房搬迁，并继续按原租约支付房租直至搬离。

3、租房续租协议书如何写

租房续租协议书的写作应包括以下重点要点：

1.明确双方当事人的基本信息，包含名字、身份证号码、联系方法等。

2.详细描述出租房子的基本信息，如房子地方、面积、结构等，并注明原出租合同的基本状况及续租的具体条约。

3.在协议中，应明确租金及支付方法、支付日期等重点条约。若租金有所调整，应详细说明调整缘由及调整后的金额。

4.双方应就房子修理、保养及平时管理等事情进行约定，确保房子在续租期间维持好状况。

5.协议中还应包括违约责任条约，明确双方在违反协议时应承担的责任及赔偿方法。双方应在协议上签字盖章，并注明签订日期。