1、不交房的房屋能卖吗

不交房的房屋，即是期房状况，是不可以卖的。这一规定直接回话了关于“不交房的房屋能否供应”的疑问。

1.在预售产品房竣工出货给购房者，并且购房者获得房子所有权证之前，房产主管部门是不能为其办理出售等有关手续的。

2.房子所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不同的，房子权属登记机关同样不能为其办理房子权属登记手续。

这一系列手段旨在实行实名制购房，并推行产品房预销售合同网上即时备案，从而有效防范私下买卖行为，维护房产市场的稳定和公平。

2、期房没办法按时交房处置办法

法律快车提醒，面对期房没办法按时交房的状况，买房者有多种处置方法。

1.假如买房者与开发公司之间已经签署了买房协议，并且协议中明确注明了关于违约的条约，那样买房者就能依据这份协议来需要开发公司承担相应的责任。

2.从法律法规的角度来看，开发公司不可以以任何借口拒绝交房。假如确实发生了推迟交房的问题，买房者可以先尝试与开发公司进行协商，需要其承担起违约责任，并对买房者的损失给予相应的补偿。

3.依据双方的约定与有关法律法规，若是由于开发企业的缘由致使没办法履行合同义务，开发公司应当承担违约责任。

4.对于买房人提出的退房需要，开发公司需要无条件支持。假如开发公司不服从，买房者可以将开发公司告上法庭，只须所持有些合同是真实有效的，一般都可以有效维护我们的合法权益。