1、离结婚以后约定房屋归一方有效吗

离结婚以后约定房屋归一方一般是有效的。离婚时夫妻双方就财产分割达成的协议，对双方具备法律约束力。只须该约定是双方真实意思表示，没有欺诈、胁迫等情形，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和别人合法权益，就是有效的。

若约定涉及赠与房地产，在房地产变更登记前赠与人可撤销赠与。若离结婚以后一方不履行协议，另一方可以向法院起诉，需要他们根据约定履行。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法支持当事人的诉讼请求。

2、离结婚以后约定互不联系可行吗

从法律角度看，离结婚以后约定互不联系并没办法律效力。婚姻关系解除并不当然剥夺双方正常沟通交流的权利，除非涉及子女抚养、财产分割等有关事宜的必要联系。

但从情感层面，这种约定可能基于双方的某种意愿。不过应该注意的是，假如一方违反此约定主动联系另一方，一般也不构成对约定的违反而需承担法律责任。

然而，假如在约定互不联系期间，出现涉及子女重大利益的状况，譬如子女突发重病等，双方仍有权利和义务就有关事宜进行交流协商。总之，如此的约定更多是情感上的约束，在法律上缺少强制实行力，也不可以完全排除基于合理事由的联系。

3、离结婚以后约定房地产十八岁后归孩子有效吗

这种约定一般是有效的。从法律角度看，这是离婚协议中关于财产分割及赠与子女的条约。夫妻双方基于真实意思表示，对一同财产作出处分并约定归子女所有，只须没有欺诈、胁迫等可撤销情形，该约定即具备法律效力。

不过，在子女成年前，房子所有权的变更可能存在肯定限制。由于房子涉及产权登记等问题，在子女未成年时，可能没办法办理直接以其名义的产权变更登记。但这并不影响离婚协议中约定的效力，待子女成年后，双方应根据约定履行帮助办理产权变更等手续的义务。总之，离结婚以后约定房地产十八岁后归孩子，一般是有效的，但应该注意后续的履行及产权变更事宜。

在探讨离结婚以后约定房屋归一方是不是有效这个问题时，有很多要素值得关注。除去要确保约定是双方真实意愿的表达，没有欺诈、胁迫等情形外，还需遵循肯定的法律程序。譬如，要准时办理房地产变更登记手续，如此才能使该约定拥有更强的法律效力。若没有办理有关手续，或许会引发后续的纠纷。对于离婚房地产约定的详细步骤、未准时办理手续的弥补手段等问题，你是不是还有疑问呢？若有困惑，不要迟疑，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你消除疑虑，明晰权益。