结婚以前买房写两人名字首付男方结婚以后如何分

结婚以前男方首付买房，房地产证上却写了两个人的名字，若两人最后离婚，该房地产根据一同财产的原则进行分配，具体如下：

1.尽管是男方出的首付，但因为房地产证上登记了双方的名字，依据不动产的登记规范，该房地产被视为夫妻一同财产。

2.在分割时，若双方未约定按份共有，则可认定为一同共有，即一般所说的“对半分”。

3.然而，法院在判决时还会综合考虑出资方的具体状况，因此出资一方在离婚分割房地产时，或许会适合多分。

结婚以前买房结婚以后分割的法律依据

对于结婚以前买房结婚以后分割的问题，国内法律有明确的规定。

1.依据有关司法讲解规定，夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

2.若没办法达成共识，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

3.双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚时房地产分割的具体方法

找法网提醒 ，在离婚时，若双方对结婚以前男方首付买房、房地产证写两人名字的房地产分割存在争议，可遵循以下具体方法：

1.若双方均倡导房子所有权并且赞同推广竞价获得，人民法院应当准许；

2.若一方倡导房子所有权，可由评估机构按市场价格对房子作出评估，获得房子所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3.若双方均不倡导房子所有权，可依据当事人的申请拍卖房子，就所得价款进行分割。

这类方法旨在确保双方当事人的合法权益得到保障，同时也体现了法律的公平与公正。在处置此类问题时，建议寻求专业律师的帮忙，以确保自己权益得到最大程度的维护。