张律师解答：1、建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、买家出货购买产品房的全部或者大多数款项后，承包人就该产品房享有些工程价款优先受偿权不能对抗买受人。

3、建筑工程价款包含承包人为建设工程应当支付的员工报酬、材料款等实质支出的成本，不包含承包人因发包人违约所导致的损失。

4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。