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坐落于合肥肥西路付６号的土木结构西房两间半，系安徽商业储运公司于１９７８年违章所建，后分给其职工张某居住。１９８9年１１月２5日，该单位以3５００元之价，将此房卖给张某，并说明此房系违章建筑，将来如遇有统一规划或征用，应服从安排，无条件搬迁，不能转卖。同年，经别人介绍，张某将此房以７０００元之价出卖给王-丽。王-丽付款后，经多次需要张某交房，张某才将房子交给王-丽居住。在此期间，王-丽多次向张某要该房合法手续，张某以办过户流程为理由。因张某迟迟未能将该房子的房地产证交给王-丽。王-丽向法院提起诉讼，需要退回房子，由张某返还买房款７０００元。