伴随市场经济的兴盛，房产行业也蒸蒸日上。国家针对房产的有关政策也相继颁布和健全。房地产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。本文就房地产税的有关问题作出剖析。

第一条 房地产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条 房地产税由产权所有人缴纳。产权是全民所有些，由营运管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房地产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房地产代管人或者用人缴纳。

前款列举的产权所有人、营运管理单位、承典人、房地产代管人或者用人，统称为纳税义务人。

第三条 房地产税根据房地产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没房地产原值作为依据的，由房地产所在地税务机关参考相同种类房地产核定。

房地产出租的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。

第四条 房地产税的税率，根据房地产余值计算缴纳的，税率为1.2%;根据房地产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条 下列房地产免纳房地产税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的房地产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房地产;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房地产;

4、个人所有非营业用的房地产;

5、经财政部批准免税的其他房地产。

第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，按期减征或者免征房地产税。

第七条 房地产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条 房地产税的征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

第九条 房地产税由房地产所在地的税务机关征收。

第十条 本条例由财政部负责讲解;实行细节由省、自治区、直辖市人民政府拟定，抄送财政部备案。

第十一条 本条例自1986年十月1日起实行。

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