怎么样签订拆迁安置补偿协议？本文教大伙注意从三方面去入手：拆迁补偿的基本方法，签订主体，还有协议内容。

1.拆迁补偿的方法

拆迁补偿的方法有两种：既能够实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房子调换;产权调换可以实行以房子建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。

大家律师在同意被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方法。但选择权要遭到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房子的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房子承租人对解除出租关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不可以选择货币补偿。

2.签订拆迁补偿安置协议的主体

因为被拆迁房子有私有房子与公有房子之不同，故拆迁私有房子的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房子的，拆迁人应当与房子用人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁出租房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人一同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人分别订立拆迁补偿安置协议：

拆迁实行政府规定租金标准的公有出租房子且被拆迁人选择货币补偿的。

拆迁实行政府规定租金标准的私有居住房子的。

拆迁房管部门依法代管的房子的。

拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房子的。

上述所称的实行政府规定租金标准的私有出租居住房子，包含由房管部门代理经租的私有居住房子、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房子，与1983年12月《城市私有房子管理条例》推行前已经打造出租关系，实行政府规定租金标准，且出租关系延续到今天的私有出租居住房子。

3.拆迁补偿安置协议的内容

签订拆迁补偿安置协议，应该注意协议应包含以下内容：

订立协议的主体。

被拆除房子的地方、性质、建筑面积。

补偿安置方法。

货币补偿金额。

搬迁期限。

违约责任。

争议的处置。

需要约定的其他事情。

还需小心如实行房子调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包含调换房子的价值金额、面积、地址、层次和房子出货时间等事情，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设施迁移费。拆迁居住房子以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人在拆迁补偿安置协议中，依据建设状况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房子承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设施迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局拟定。

如当地对协议有备案需要的，受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将它订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。