1、贷款需要手续：
1、与开发商签订购房合同。
此时应该注意审察开发商是不是具备“五证”：《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《产品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房子贷款申请表》。
开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，如此手续会便捷些。带齐首付款收据、《产品房交易合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷款申请表》。
4、银行审察按揭贷款申请。
已婚：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明（月供2.2倍），半年以上银行流水（往后倒数6个月），征信报告，首付款收据，刷卡小票。
单身：身份证，户口本，收入证明（月供2.2倍），半年以上银行流水（往后倒数6个月），征信报告，首付款收据，刷卡小票。
离婚：身份证，户口本，离婚证或法院判决书，收入证明（月供2.2倍），半年以上银行流水（往后倒数6个月），征信报告，首付款收据，刷卡小票。
贷款分等额本息和等额本金两种，本息每月还款一样（本金少 利息多），本金前期还款重压大，也是本金少 利息多，后期本金多 利息少。
其他状况看当地政策
买房贷款步骤：
1、新房：
⑴、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是不是有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，或有关材料（付首期款证明、交易合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行；
⑵、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人建议”栏上签字、盖章；
⑶、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审察，逐级审批；
⑷、贷款行领回办妥手续的材料并依据依法生效的借款合同发放贷款；
⑸、到房管部门：办理房地产产权抵押登记手续；
坐标长沙，利息降了点，长沙也是限购城市，没资格如何破限购呢？
买法拍房，不需要资格，可按揭，不过步骤和一般二手房相反，涉及到担保垫资，法拍房复杂，普通人没办法预判风险，建议找专事法拍房的法辅机构辅助，找能全程兜底服务的，不需要担忧风险，不需要担忧落不了户过不了户没学位腾不了房，无需走旁门左道，长沙每月合法法拍房就有近600套，够选了。包买到适合的为止。

需要筹备的资料??
夫妻双方身份证，户口本，结婚证
收入证明，近半年银行流水（供楼月供2.5倍）
如有孩子并且未成年，需要提供出生证明
房地产登记中心打无房证明
跟售楼职员约好银行按揭职员，带齐资料就能了
至于房贷利息的话，那就下载个房贷计算器就能了，自己都可以算了解了解。