一方借钱不还，被起诉后未能积极返还的，他们可以去法院申请强制实行，那样届时可以实行借款人的住房。但结结婚以后，在夫妻关系存续期间获得的财产为夫妻一同财产，夫妻两个一同购买的住房即为夫妻一同财产。所以，这个时候要确定能否实行夫妻一同住房。

第一，债权人起诉还钱，并申请实行借款人的住房，但房屋又是夫妻一同住房的，可以先确定借款是不是是夫妻一同债务。

实践中，以下情形中产生的债务为夫妻一同债务：

1、一方结婚以前借款为结婚以后夫妻一同生活产生的债务；

2、双方在婚姻关系存续期间对第三人所负的债务；

3、一方在婚姻关系存续期间为夫妻一同生活所负的债务。

所以，夫妻一方以个人名义对外借钱，一般会被认定为夫妻一同债务，即便夫妻双方另有约定，协议需要个人债务各自承担，也只对内具备效力，不能对抗第三人。

第二，假如夫妻一方借钱被认定为夫妻一同债务，那样债权人起诉还钱，并申请强制实行的话，能否实行夫妻一同住房，要按以下处置：

1、一般不能拍卖、变卖被实行人及其所扶养家属生活所必需的住房

并且，即便房子不是夫妻一同住房，法院实行时也会保留被实行生活活所必需的房子，不可以随便拍卖还款。

2、非被实行人唯一住房债权人可以申请强制实行

假如确定被实行人有扶养义务的人名义有其他住房，那样可以保障保持生活，因此可以被实行住房。

最后，法院确定要实行住房时，要经过审判确认后实行阶段才能实行房地产。不过，假如确定住房为夫妻个人财产，那样夫妻一人借钱被追款要实行房地产时，可与时提出异议。如果是很难证明的，可以在必要时找个专业律师介入处置。