法拍房在价格、限购方面存在肯定优势，但购买的步骤与普通产品房有肯定不同，相对会更复杂一些，假如对法拍房的购买步骤不是非常知道，就要提前花不少时间精力去知道，下面大家来认识下，长沙法拍房拍卖步骤。

1、挑选房源：在阿里拍卖、京东拍卖的官方网站上查询法拍房的信息，这两个平台上的房源最多，其他的平台也可以看看，有适合的就关注下。

2、知道房源信息：选定房源之后就要知道该房地产是是不是能清场、有无出租等状况，仔细查询通知：是不是有租约、是不是有钥匙等信息，下载房源网页上有关的房地产附件，比如房地产的评估报告、查册文件。

3、实地看房：这一步尤为重要，实地看房知道房子所在地方、小区环境、小区周围配套等状况，还可以走访一下邻居，多认识一下房子的信息。

4、参与竞拍：假如确定要参拍就就在该房源的网页上缴纳保证金，一般为起拍价的10%-20%。

5、竞拍成功：竞拍成功之后联系法院，在规定时间内将房款打到法院指定账户，然后法院出具备效文书，拿到裁定书后缴纳剩余房款就能去房管局办理过户流程。

假如购买法拍房还需要贷款，建议提前向银行递交资料审批，一是确认该房地产是不是能贷款，主如果看房地产有没房地产证，能贷多少金额，另外确认买受人自己能否贷款。银行对法拍房的贷款审批飞快，因此要按揭贷款的话必须要提前办理，由于法院规定的打款时间基本上也就是竞拍成功之后的十天之内。