房地产买卖过程中需要缴纳一些有关的税费，不一样的房地产需要缴纳的税费不同，有的特殊的房地产在买卖过程中可能购房者需要承担不少税费，这其实也算购房本钱。购买法拍房也是需要缴纳一些税费的，大家来认识下，成都法拍房要交什么税？

1、法拍房的契税

根据规定，个人购买法拍房的，首套房90㎡以下按成交价的1%缴纳，90㎡以上按成交价的1.5%缴纳，二套改变型住房按成交价的90㎡以下按成交价的1%缴纳，90㎡以上按成交价的2%缴纳，三套及以上按3%缴纳，非住宅按成交价的3%缴纳。公司购买住宅及非住宅均按成交价的3%缴纳。

2、多次过户产生的税费

这种房子买受人在过户之前还要让原房主完成过户流程，并且买受人还需要承担过户中产生的税费，不只包含这一次过户的税费，还有上一次过户的税费，这里产生的税费并不低。

3、权利人不同产生的税费

权利人若是公司，过户之前除去缴纳契税以外，还需要缴纳房子买入与卖出价差值部分5.6%左右的营业税及附加、按土地性质计价的的土地增值税及0.05%的印花税。

假如权利人是个人，但若房屋没满2年除房地产契税外原屋主还需要担负总工程款5%-6%上下的所得税和个人所得税及附加税税率。

4、权利来源不同产生的税费

假如法拍房的来源是赠与、继承等特殊状况，在办理产权过户的时候除去契税以外，还需要缴纳成交量20%的个人所得税。这种房地产的税费非常高，一般不主张参拍。

因为法拍房的来源不同，在竞拍之前必须要知道了解有关的税费问题，对房子有一个详细的认知，税费在正常范围内那样可以同意，假如税费高出了不少，这也算购房本钱，恐怕最后的买入价还高于市场价。