去世老人房子动迁需先过户吗

1.去世老人房子动迁时，一般需要先进行过户流程。这是由于动迁涉及到房子产权的变更，而过户则是确保房子产权合法转移的必要步骤。

2.在进行过户时，第一要确认该房地产是不是有其他共有人，并知道老人有多少名子女等状况。

3.假如房子没其他共有人，且只有一名子女，那样子女可以前往公证处办理继承权公证，并持公证书办理过户登记。

4.假如房子存在其他共有人，共有人需要办理赠与公证，将它拥有些房地产份额赠与给继承人，然后由继承人持继承权公证、赠与公证等材料办理过户。

5.在办理过户流程时，需要遵循《不动产登记暂行条例推行细节》的有关规定，提交必要的申请材料，如不动产权属证书、发生变更的材料、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件等。

老人房地产过户的需要注意的地方

找法网提醒，在老人房地产过户的过程中，应该注意以下几个方面：

1.确认房地产的权属和共有人状况，防止出现权属纠纷。

2.筹备齐全过户所需的材料，如房地产证、继承权公证等。

3.知道有关的税费政策和规定，防止在过户过程中产生非必须的成本。

4.注意过户的时间和步骤，确保过户流程的顺利进行。

房地产继承与过户的税费问题

在房地产继承与过户的过程中，税费是一个不可防止的问题。

1.依据国内的法律规定，继承人在办理继承公证书后办理过户是变更登记，仅需缴纳工本费，不需要缴纳税费，由于国内还未起征继承税。

2.假如涉及到赠与的状况，需要缴纳的税费就比较多了，包含契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

3.在过户过程中，还需要缴纳公证费和房地产过户的成本等。具体成本标准可以咨询当地的地税、房管、公证等部门。

因此，在办理房地产继承与过户时，需要知道有关的税费政策和规定，做好充分的成本预算和筹备。