征地补偿有安置补助费、土地补偿费和地上附着物补偿费这三项,安置补助费和土地补偿费是根据该地被征收前3年的平均年房地产交易金额的若干倍来计算的。目前根据国家新的土地管理规定已经突破了30倍,以前是依据国内的《土地管理法》规定最高30倍。假如土地补偿费和安置补助费全部的钱已经到达法律规定的上限,还是不可以维持被征收方的原有生活质量,那样有关的人民政府要给予补贴。
根据国家规定市、县级人民政府负责本地区的房子征收补偿工作,应当遵循决策民主、结果公开、程序正当的原则。因为每一个地方征地拆迁补偿标准不同,所以在拆迁过程中,征地拆迁补偿也是可以通过我们的争取来获得最大的补偿,假如遇见征地拆迁赔偿太低,可以通过法律方法来维护我们的利益。要了解征地在拆迁之前,补偿款是有标准的,是有法律依据的。假如没根据这个赔偿款来进行赔偿,或者本来赔偿标准就低,可以通过法律的介入来维护我们的利益。
假如感觉请律师太过于麻烦,大家可以先面对这个征地拆迁赔偿太低,必须要拒绝在有关材料协议上签字,一旦签字就是默认你赞同这个赔偿标准,是没办法更改的。还应该注意被征收房子价值的补偿,是不可以低于房子征收决定通知前被征收房子的市场价格,一旦低于这个价格,你的胜算也会多不少。
再者能否拿到更高的赔偿,要看这个征收拆迁项目是否合法。不只在于这个项目是否合法,愈加在于征收方的征地拆迁程序是不是合法。可以彻查这个项目的每个环节和每个程序,一旦发现违法,就能让他们合理进行补偿。