没宅基地的农民如何申请宅基地

针对没宅基地的农民，申请宅基地的步骤如下：

1.农民需要向所在的集体经济组织或村民小组提出宅基地用申请，并在该组织或小组内张榜公布，以确保公开透明。

2.一旦公示期满且无异议，该申请将经过乡（镇）政府的审核，并最后报县（市）政府进行审批。

3.在申请过程中，农民需确保所申请的宅基地地方符合土地方借助总体规划确定的建设用地范围，且申请面积符合宅基地审批标准。

4.农村村民宅基地标准为每个人20至30平米，并依据家庭人口数进行相应的调整。

5.申请人的户口需要在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

6.若需用耕地作为宅基地，还需经过乡级人民政府的审核、县级人民政府建设行政主管部门的审察赞同，并出具地址选择建议书后，方可根据《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。

宅基地出售不合法的状况

找法网提醒，宅基地出售需要遵守有关法规，以下几种状况将被视为不合法：

1.假如出售人将宅基地出售给不符合条件的受叫人，如非本村集体成员、公司法人和非农业户口的人，那样这种出售是不受法律保护的。

2.假如出售行为违背了“一户一宅”的规定，即受叫人在出售前已经拥有超越一块宅基地，那样这种出售也是不合法的。

3.单独进行宅基地的出售而不附带房子出售的行为，违背了“地随房走”的原则，因此也是不合法的。宅基地用权是附着在房子上的，只有在房子出售时，宅基地用权才能随之转移。

4.假如宅基地出售的审核过程中存在违规操作，那样这种出售同样是不合法的。

宅基地出售中的容易见到问题

在宅基地出售过程中，常常会遇见以下问题：

1.因为不少农村房子或宅基地的交易都是口头协议，没签订交易合同或交易合同不规范，这就容易在后续的买卖过程中产生纠纷。

2.伴随土地价值的不断上涨，一些已经出卖房子、宅基地的出卖人开始反悔，挖空心思地想收回房子，这也容易引发纠纷。

3.因为农村宅基地管理中有严格规定禁止城镇居民在农村购置宅基地，这为出卖人需要确认合同无效、返还房子提供了法律支撑，使得购买宅基地的人处于劣势地位，进一步加剧了纠纷的发生。

为了防止以上问题，建议农民在进行宅基地出售时，务必签订规范的交易合同，并知道有关法律法规，确保我们的权益不受侵害。