1、买房烂尾了房贷如何解决

业主购买的房子烂尾没办法出货的，业主还要偿还房贷，由于业主和银行打造的是借贷关系。房子烂尾的，业主应当向开发商倡导违约责任，或者向政府部门求助。假如私自停贷的，业主要承担违约责任。

《中国民法典》

第六百七十六条

借款人未根据约定的期限返还借款的，应当根据约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人赞同的，可以展期。

《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》

第二十条

因产品房交易合同被确认无效或者被撤销、解除，导致产品房担保贷款合同的目的没办法达成，当事人请求解除产品房担保贷款合同的，应予支持。

2、房屋烂尾了政府会管吗

房屋烂尾了政府都会处置。对于房屋没建好，形成了烂尾楼的房地产，买家需要其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，由于工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房买家权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处置。购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的，也高于一般资金债权人的债权。

假如买的房屋出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

3、烂尾楼形成是什么原因都有什么

法律快车提醒你，烂尾楼形成是什么原因都有：

1.这桩楼没经过合法的审批步骤，所以可能在地址选择、规划、建设方面是违规的。有的人，觉得有靠山有钱财，无视政府法律法规，硬要造楼，结果被断定为违章建筑，即便建筑物造好了，也没水电气的配套，如此的楼就成为烂尾楼了。

2.工程款不到位。任何工程都不是资金全部到位才开始动工的，而是资金到位一部分就开工了，结果，工程造到肯定的程度，钱不够了，房造不上去了。尤其是目前建筑材料涨价厉害，工程建设超预算不少，业主方筹集不到资金，只好不再建造，成为烂尾楼，最后拍卖。

3.施工水平不过关。

4.开发商成立空壳公司，推行筹资诈骗。