房子修理基金是什么部门管

房子修理基金由物业所在地的房产管理部门管。

1.关于房子修理基金的管理问题，其核心在于确定监督与实行的主体。依据《住宅专项修理资金管理方法》的规定，房子修理基金是由全体业主缴纳的，是全体业主一同所有。

因此，该基金的管理并不是由单一部门直接负责，而是由多个有关主体一同参与。

2.修理基金由物业所在地的房产管理部门统一监督设立，并委托物业管理公司代为管理和用。当业主委员会成立后，公共修理金会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

这种安排旨在确保修理基金的用法既符合法规需要，又能充分反映业主的一同意愿。

房子修理基金的概念及作用与功效

找法网提醒，房子修理基金，顾名思义，是专门用于住宅楼房公共部位和共用设施、设施修理保养维护的资金。

1.根据建设部《住宅共用部位共用设施设施修理基金管理方法》的规定，该基金由售房单位和购房职工一同筹集（针对单位售卖公房的状况），或由购房人在购房时按肯定比率交纳。

2.其所有权归购房人一同所有，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设施的大中修和更新、改造。

3.当房子所有权发生出售时，结余的修理基金将随房子所有权同时过户，继续用于该房子的修理保养维护。

房子修理基金的管理与用步骤

房子修理基金的管理与用步骤涉及多个环节，包含资金的筹集、存储、用和监督等。

1.业主在购房时需按规定交纳修理基金，该基金由物业所在地的房产管理部门监督设立，并指定商业银行开设专用账户进行存储。

2.伴随业主委员会的成立，修理基金的管理权将转移至业委会，由其负责具体的管理和用工作。

3.在用修理基金时，需遵循严格的程序和规定。

通常来讲，业主委员会应事先拟定修理计划并预算成本，然后召开始营业主大会进行表决。

若获得多数业主赞同，则可向物业管理部门提出申请，并根据有关规定和步骤用修理基金。

4.为了确保资金的合理用和监管到位，房产管理部门和业主委员会将按期对修理基金的用法状况进行检查和审计。