1、房地产抵押贷款不还的后果

1.房地产抵押贷款后若没办法按时偿还，最直接且紧急的后果是用于抵押的房地产或许会被拍卖。依据《城市房产管理法》第47条明确规定债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。

换言之，一旦借款人没办法偿还贷款，贷款机构有权依法启动拍卖程序，将抵押的房地产进行拍卖，并以拍卖所得价款优先用于偿还贷款。

2.若拍卖所得价款不足以完全覆盖贷款金额，贷款机构仍有权继续追讨剩余部分。

2、还不上贷款房地产会怎么样

法律快车提醒，在借款人没办法按时偿还房地产抵押贷款的状况下，房地产作为抵押物将面临被拍卖的风险。拍卖程序一旦启动，将根据法定步骤进行，包含通知、评估、拍卖等多个环节。

1.若拍卖成功，所得价款将第一用于偿还贷款本息及有关成本，剩余部分（如有）将返还给借款人。

2.若拍卖所得不足以清偿全部贷款，借款人仍需承担剩余债务的清偿责任。

因此，对于没办法按时偿还贷款的借款人而言，准时与贷款机构交流并寻求解决方法至关要紧，以防止房地产被拍卖的紧急后果。

3、贷款不还影响个人征信吗

1.确实，房地产抵押贷款若未能按时偿还，将对借款人的个人征信产生严重干扰。借款人的还款记录将被如实记录在中国人民银行的征信系统中。

一旦出现逾期未还的状况，这一记录将作为负面信息保留在征信报告中，对借款人将来的信用活动产生不利影响。具体来讲，将致使借款人在申请信用卡、办理贷款等金融业务时面临更高的门槛和更严格的审核。

2.借款人的配偶在申请信贷时也会遭到牵连，由于金融机构在审批贷款时一般会考虑夫妻双方的信用情况。

因此，为了维护好的个人征信记录，借款人应尽可能防止逾期还款的状况发生，并在确实没办法按时偿还时准时与贷款机构交流并寻求帮助。