依据《民法典》的规定，婚姻关系存续期间，男方爸爸妈妈付首付购买的房屋，假如爸爸妈妈没任何表示，那样这样的情况下购买的这套房屋可以视为爸爸妈妈对夫妻双方的赠与，是一同财产。因此，首付款也是夫妻一同财产。

假如爸爸妈妈明确表示是送给老公或老婆一个人的，那样这套房屋就是个人房地产。

以上信息仅供参考，建议咨询专业律师获得更准确的信息。假如男方爸爸妈妈在付首付时明确表示该款项是赠与夫妻双方的，那样该首付款就是夫妻一同财产。即便房地产证上只写了老公或老婆的名字，该房地产和首付款仍然被视为夫妻一同财产。

假如男方爸爸妈妈在付首付时明确表示该款项是赠与老公或老婆的，那样该首付款和相应的增值部分就是老公或老婆的个人财产。即便房地产证上写了夫妻双方的名字，该房地产仍然被视为老公或老婆的个人财产。

应该注意的是，在实质操作中，为了确保房地产和财产权益的归属，最好在购房时与男方爸爸妈妈签订书面协议，明确表示赠与的对象和条件。除此之外，假如夫妻双方对该房地产和财产权益存在争议，可以通过协商或诉讼解决。

引使用方法条

中国民法典