夫妻离婚房地产过户如何解决理要多少钱

夫妻离结婚以后房地产过户的具体办理步骤如下：

1.筹备材料：需要筹备的材料包含离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书等。

假如通过协议离婚，还需要民政局盖章的离婚协议文件；

若是法院裁决离婚，则需要生效的法院判决书。

2.协议离婚：双方需一同到房地产所在地的不动产登记中心提出申请，填写有关表格并提交审核。审核通过后，缴纳相应税费即可完成过户。

3.诉讼离婚：凭着生效的法律文书（如法院判决书或调解书）到不动产登记中心申请办理，不需要原配偶到场配合。

夫妻离婚房地产过户的成本主要包含税类和费类。税类方面，契税按产价的百分之二计算，印花税则按产价的万分之五收取。费类方面，登记费为80.00元，买卖手续费为产价的百分之二，工本费则为20.00元。

夫妻离婚房地产过户所需材料

找法网提醒，夫妻离婚房地产过户需要提交一系列材料。

1.需要提供房地产证，以证明房地产的权属状况。

2.申请人身份证明及复印件也是必不可少的。

对于协议离婚的夫妻，还需要提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议。假如权利人一方单独申请登记，还需提交经公证的离婚财产归属协议。

对于法院判决离婚的夫妻，则需提交生效的法院判决书及复印件，与判决书中明确房地产归属的有关证明。

这类材料的筹备是确保房地产过户顺利进行的重点。