1、浮动抵押与最高额抵押不同在哪
浮动抵押与最高额抵押有什么区别主要体目前以下几个方面:
1.概念不同。
动产浮动抵押权是指,经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有些与或有的生产设施、原材料、半成品、商品抵押,在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的达成抵押权的情形时,债权人有权就达成抵押权时的动产优先受偿。
最高额抵押权则是为担保债务的履行,债务人或者第三人对肯定期间内将要连续发生的债权提供担保财产,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的达成抵押权的情形时,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
2.效力范围不同。
动产浮动抵押的效力范围仅为抵押权的对抗要件,即动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效(形成合意),若未登记,则不能对抗善意第三人。
最高额抵押权的效力范围则涉及所担保的债权,在抵押权设立时并没确定具体的数额,只不过确定了最高额和肯定期间。
在最高额抵押权没确定时,债权额可以随时增减变动,即便债权一度为零,也不影响最高额抵押权的效力,其仍对之后发生的债权发生效力。
3.特点不同。
浮动抵押的特点包含抵押标的物为达成抵押权时抵押人的全部动产,且这类动产“不特定”,即设定浮动抵押时不必就各项抵押财产进行公示,也无须制作财产目录清单。
最高额抵押权的特点则在于其不具备从属性,且抵押权的达成需要满足肯定的条件,如抵押权有效存在、债务人的债务清偿期限届满、债务人未清偿债务且非债权人方面是什么原因等。
2、浮动抵押怎么样登记
浮动抵押的登记主要包含登记部门和登记地址两个方面。
1.关于登记部门,以现有些与或有的生产设施、原材料、半成品、商品抵押时,应当向动产所在地的工商行政管理部门办理登记。
这是由于企业、个体工商户都在工商行政管理部门进行注册登记,工商部门学会这类企业的各方面信息,且各级都设立了工商局(所),由其进行抵押登记对当事人便捷,也有益于保护债权人的合法权益。
2.关于登记地址,《民法典》规定在抵押人住所地办理浮动抵押登记。这是由于动产易于移动,很难确定在什么所在地登记,而抵押人住所地比较稳定,查看也比较便捷。
因此,在抵押人住所地办理浮动抵押登记更为合理和便捷。
3、最高额抵押权登记材料
法律快车提醒你,办理最高额抵押权登记需要提交的材料依据登记类别的不同而有所不同。
1.申请最高额抵押权设立登记时,应当提交登记申请书、申请人的身份证明、房子所有权证书或房产权证书、最高额抵押合同、肯定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记缘由证明材料与其他必要材料。
2.假如将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围并申请登记时,则需要提交已存在债权的合同或者其他登记缘由证明材料与抵押人与抵押权人赞同将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
3.当变更最高额抵押权登记事情或者发生法律、法规规定变更最高额抵押权的其他情形时,当事人应当申请最高额抵押权变更登记并提交相应的材料。
4.假如最高额抵押权担保的债权确定前发生转移并申请最高额抵押权转移登记时,也需要提交相应的材料。
5.当经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定并申请最高额抵押权确定登记时,同样需要提交规定的材料。