1、房地产网签备案还能改吗

房地产网签备案，一般不可以改的。购房合同一旦在房地产局备案，其变更就遭到了肯定的限制。

1.假如购房者坚持更换房子，可以通过与开发商进行协商的方法来解决，双方需要先撤销已备案的合同，并在更换房子后重新签订合同，但这一过程并不是简单，需要遵循肯定的步骤和规定。

2.购房合同备案撤销步骤包含：

先到房管部门撤销备案，并获得备案合同注销证明；

然后下载并填写《产品房交易合同撤销或变更信息申请表》，双方签字盖章；

假如撤销网签协议，双方需要协商一致并签订解除合同书面协议，携带有关证明材料一同到场办理；

若是变更网签协议信息，则由开发企业携带有关证明材料到场办理。

3.房产市场监管部门会按期受理企业申请，经审察后，对符合合同撤销或变更条件的，会在系统中进行相应的操作。

2、网签规则及需要注意的地方

网签规则是确保房产买卖公正、透明的要紧环节。

1.同一套房只须有一家里介进行网签，其他中介就不可以再介入成交。这一规则有效防止了中介之间的恶意角逐和不当行为。

2.在实质操作中，有的中介为了抢占房源，会采取先网签再注销改签的方法，这不只致使退房率超高，还紧急扰乱了房产市场秩序。

3.假如中介机构擅自将网上信息提交完成，而买卖双方未在合同上签字或盖章，经查实后，该机构或职员的网上签约行为将遭到限制，并将它违规行为公示揭秘，紧急的还会将它违规行为记入信用档案。

3、网签备案提供什么信息

法律快车提醒你，网签备案过程中，需要提供的信息包含购房者最关心的房产开发企业信息与楼盘信息。

1.房产开发企业信息包含企业资质及证书号、银行信用等级、获奖状况、企业地址、法定代表人名字、联系人、联系电话等。

2.楼盘信息则包含绿化率、容积率、间距、总建筑面积、建筑结构、拟价格格、开竣工日期、开盘日期、前期物业服务约按期限及前期物业服务怎么收费等。

3.网签备案还需要公示的信息包含产品房预售许可证号或房产权证号、产品房代理销售机构信息与房产权利是不是被限制等状况。

这类信息对于购房者来讲至关要紧，由于它们直接关系到购房者的权益和房子的水平。

这类信息也通过电子楼盘表进行实时刷新和公示，使得购房者可以愈加直观地知道楼盘的预定和销售状况，防止了开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗买家的方法。