1、不办房地产证被开发商起诉如何处置

不办房地产证被开发商起诉时，购房者应积极应付，最重要手段是需要开发商承担相应的违约责任，具体如下：

1.依据有关法律法规及购房合同的约定，若开发商未按约定日期提交房子权属登记材料，致使购房者没办法按期获得房子权属证书，开发商需承担相应的法律责任。

2.购房者可以通过法律渠道维护自己权益，包含但不限于与开发商协商解决、向有关部门投诉或寻求法律援助等。

3.若协商无果，购房者还可筹备充分的证据材料，通过诉讼方法需要开发商赔偿损失并承担违约责任。

2、房地产证拖延不办缘由有什么

法律快车提醒，房地产证拖延不办是什么原因多种多样，主要包含以下几个方面：

1.前期手续不全：这是致使大产权证没办法办理的容易见到缘由之一。若开发商在项目开发初期未能办理齐全有关手续，将直接影响后续房地产证的办理进度。

2.资金问题：在已办理大产权证的状况下，开发商可能需要缴纳此前代收的契税和公共修理基金。若开发商资金一时周转不过来，也会致使房地产证办理拖延。

3.土地或项目抵押：开发商在楼盘建设过程中，或许会将土地或项目作为筹资的抵押物。这样的情况下，也会干扰大产权证和业主分割产权证的办理。

4.验收不合格或未缴纳配套费：若房子验收不合格或开发商未缴纳有关配套成本，同样可能致使房地产证没办法顺利办理。

针对具体楼盘是什么原因，购房者可以向当地有关部门查看项目五证办理状况，与该项目的土地或房子是不是被抵押，再与开发商协调督办。