1、二手房定金交了后不想买了,要付违约金吗

二手房定金交了后，假如买方不想继续购买，是不是需要支付违约金，这主要取决于定金合同的约定及实质状况，具体如下：

1.依据有关法律法规，定金是作为债权担保的一种方法，当给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定时，一般无权请求返还定金。

2.假如买方交了定金后单方面决定不购买，且合同中未约定其他退还定金的状况，那样买方一般需要承担失去定金的后果，这可以被视为一种违约金的形式。

3.假如卖方存在违约行为，如房子存在紧急水平问题或卖方未能按时出货房子等，买方则有权需要退还定金，并可能进一步追究卖方的违约责任。

4.假如购房合同中明确规定了定金不可退还的条约，且买方无正当理由拒绝购买，那样买方需要承担支付违约金的责任。

5.但假如双方可以协商一致，或者合同中存在其他可退还定金的约定，买方则大概防止支付违约金。

因此，在决定购买二手房并支付定金前，买方应充分知道合同条约，明确双方的权利和义务，以防止非必须的纠纷和损失。

2、二手房定金交了能否退还

法律快车提醒，二手房定金交了之后，能否退还主要取决于合同的具体约定及实质状况。

1.依据《民法典》的规定，定金合同自实质出货定金时成立。假如买方交了定金后不想购买，且合同中未约定其他退还定金的状况，那样定金一般不予退还。

2.也存在一些特殊状况，如双方协商一致、卖方违约等，在这类状况下，买方大概需要退还定金。

3.假如买方和卖方在合同中明确约定了定金可以退还的条约，那样买方在符合约定条件的状况下可以需要退还定金。

4.假如卖方存在违约行为，如未能根据合同约定的时间或条件出货房子，买方也有权需要退还定金，并可以追究卖方的违约责任。

因此，在购买二手房时，买方应仔细阅读合同条约，尤其是关于定金退还的约定，以确保我们的权益得到充分保障。