没收房收钥匙需无需交物业费

没收房收钥匙是需要交物业费的，尽管业主尚未正式接收房子并领取钥匙，但前期物业服务工作已经实质展开，且前期物业服务协议已经生效。

1.即便房子处于空置状况，业主仍需承担相应的物业成本。

2.在产品房销售过程中，假如房产开发企业已经选聘了物业管理企业，买受人应当在签订产品房交易合同时，同时与物业管理企业签订有关物业管理的协议。

3.业主不可以因未收房而拒绝缴纳物业费，至于空置房的物业费收取标准，则一般会在前期物业服务协议中明确，并可能因所在城市和物业企业的不同而有所差异。

比如，武汉规定空置房第一年的物业费按70%收取，而成都则需要全额缴纳。

什么状况可免交物业费

在通常情况下，业主需要根据物业合同的规定缴纳物业费，在特定情形下，业主可以不交或少交物业服务成本。这类情形包含：

1.物业管理企业在物业管理服务合同约定以外自行提供服务，且未经业主委员会或业主认同的，业主可以不支付有关成本。

这意味着，假如物业公司提供了超出合同约定的服务，且未得到业主的认同，业主有权拒绝支付这部分成本。

2.对于实行政府官方报价的物业服务收费项目，假如物业公司收取的成本超越了官方报价，业主可以拒交超出部分。这能够帮助维护业主的合法权益，预防物业公司乱收费。

3.假如物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务成本。这需要业主在发现物业公司未履行合同义务时，准时采取手段维护我们的权益。

4.物业合同中存在霸王条约的，业主可以拒交物业费。比如，假如前期物业合同未经与业主协商而单独订立，业主有权拒绝同意这种不公平的合同条约。

5.假如物业公司没根据合同约定履行合同义务，如未按期清理下水道等，业主也可以不交或少交相应的物业服务成本。

物业费收取标准与规定

找法网提醒你，国内物业费的收取标准分为一级物业怎么收费、二级物业怎么收费、三级物业怎么收费和四级物业怎么收费。

1.每一个地方的物业费收取标准都不尽相同，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

2.业主在缴纳物业浪费时间，需要知道并遵守当地的物业费收取标准和规定，物业公司也需要根据有关规定合理收费，并提供符合合同约定的物业服务。

3.假如业主对物业费收取标准或物业服务有任何疑问或不满，可以通过合法渠道进行投诉或维权。