1、结婚以前买的房屋离结婚以后是一同财产吗

结婚以前购买的房屋，在离婚时一般不是一同财产。通常情况下，结婚以前财产是指在结结婚以前夫妻一方就已经获得的财产。

①对于结婚以前全款购买的房屋，其产权在购买时就已确定为购房人一方，离婚时该房屋仍归购房人所有，另一方无权分割。

②若结婚以前是贷款购买的房屋，结婚以后一同偿还贷款部分及其相应增值部分，在离婚时一般可由双方协商处置。协商不成的，法院一般会依据具体状况判决房屋归产权登记一方所有，同时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额一般为一同偿还贷款部分及增值部分的一半。

总之，结婚以前购买的房屋在离婚时是不是为一同财产，主要看其购买时间是在结婚以前还是结婚以后，与是不是有一同还贷等状况。

2、结婚以前买的房屋没办房照结婚以后算一同财产吗

结婚以前购买的房屋，即使结婚以后还没有办理房照，一般也不算一同财产。

在法律规定中，以房地产登记时间为准，结婚以前购买的房地产其产权在购买时就已确定归购房人所有。虽然结婚以后或许会办理房照，但这只不过对房地产产权的一种确认形式，并不改变房地产在购买时的归属性质。

比如，当事人在结婚以前用我们的积蓄购买了一套房屋，虽然结婚以后才去办理房照，但这套房屋的产权一直是当事人个人，不是夫妻一同财产。

当然，假如在结婚以后对该房地产进行了一同出资装修、还贷等行为，在离婚时可以对这类增值部分进行协商分割。但就房地产本身的产权归属而言，结婚以前购买未办房照的房屋仍视为结婚以前个人财产。

3、结婚以前买的房贷款一块还离婚如何分割房地产

结婚以前购买的房子，在结婚以后一同还贷，离婚时房地产的分割方法如下：

第一，该房子是结婚以前购买方的个人财产，但结婚以后一同还贷的部分及其增值部分，应视为夫妻一同财产。

第二，对于一同还贷部分及其增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算方法为：一同还贷部分的本金及利息之和乘以房子增值率，房子增值率等于离婚时房子的市场价值除以购房时房子的价格。

比如，结婚以前购买房子总价100万，贷款80万，结婚以后一同还贷20万，离婚时房子市场价值150万。则一同还贷部分本金及利息之和约为18万（具体依据还款方法计算），房子增值率为150万除以100万等于1.5。那样产权登记一方应补偿另一方18万乘以（1.51）等于9万。

在探讨结婚以前买的房屋离结婚以后是不是是一同财产这个问题时，大家明确了多种状况的断定标准。而在此基础上，还有一些有关问题值得关注。譬如，假如结婚以前买房是一方付首付，结婚以后一同还贷，那样离婚时房地产增值部分该怎么样分割？又或者，结婚以前买房登记在双方名下，但实质出资状况不同，这在离婚财产分配中又有什么样的考量？这类问题都与结婚以前买的房屋离结婚以后是不是为一同财产紧密有关。若你对这类拓展问题仍有疑问，不要再纠结。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细分析，助你理清其中的法律关系，维护自己合法权益。