1、拆迁协议哪个签名合法

通常来讲，拆迁协议应由被拆迁房子的所有权人签名才是合法的。所有权人，作为对房子拥有完全支配权和处分权的人，其签名代表了其对拆迁有关事宜的真实意愿和认同。

1.若房子为单独所有，则产权人本人签名即为合法，别人未经授权代签则视为无效。

2.在房子共有些状况下，所有共有人均需一同签名，以体现他们对拆迁协议的一致赞同。

这是由于共有财产的处置需要基于全体共有人的一同意愿，任何一方的单独签名均不可以代表全体共有人的建议。

3.考虑到特殊状况，如所有权人因故没办法亲自签名时，可依法委托别人代理签名。但此过程需拥有合法的委托手续和授权书，明确代理人的权限和范围。

在合法委托的首要条件下，代理人的签名同样具备法律效力，从而使拆迁协议得以合法签署。

2、拆迁协议无效怎么样断定

法律快车提醒你，拆迁协议的有效性对于拆迁双方的权益具备要紧影响。断定拆迁协议是不是无效主要基于以下几种状况：

1.若拆迁协议是在违背拆迁当事人真实意愿的状况下签订的，如存在欺诈、胁迫等行为，则该协议无效。

这是由于协议的签署应基于双方自愿和平等的基础上，任何形式的强迫或欺骗都将致使协议失去法律效力。

2.若拆迁协议的内容违反了法律法规的强制性规定，如未根据法定程序进行拆迁补偿安置等，如此的协议同样不具备法律效力。

法律法规是保障拆迁双方权益的基础，任何违反法律的行为都将遭到法律的制裁。