房屋还不起贷款后银行如何处置

房屋还不起贷款后，银行会依据延迟还款的时间长短采取不一样的处置手段：

1.若借款人延迟还款在一个月以内，银行将产生罚息作为对违约行为的惩罚。

2.一旦延迟还款超越30天，银行将通过短信形式公告借款人进行催款。

3.若延迟还款时间长达三个月，银行则会通过电话催收或安排员工上门催收，以加强催款力度。

4.若借款人连续六个月未能按时还款，银行将采取法律方法，通过起诉的方法向法院申请处置。

5.一旦进入庭审阶段，无论借款人是不是出席，法院都会将借款人的原抵押贷款房子抵押给银行，并安排拍卖程序。拍卖所得将优先用于偿还银行的贷款本息及有关成本。

还不起房贷有什么后果

还不起房贷的后果是紧急的，主要包含以下几个方面：

1.银行会依据《民法典》第四百一十条的规定，与借款人协议以抵押房子折价或以拍卖、变卖该抵押房子所得的价款优先受偿。

若双方未能就抵押权达成方法达成共识，银行有权请求人民法院拍卖、变卖抵押房子。

2.拍卖房地产后，银行将扣留借款人欠款的全部金额，包含未偿还的本金、利息与罚息。拍卖所得若超出欠款金额，剩余部分将退还给借款人。

但值得注意的是，拍卖房地产总是会致使借款人面临财产损失和信用受损的双重打击。

3.未能按时还款还会干扰借款人的个人信用记录，给将来的贷款申请和信用卡办理带来困难。

还不起房贷该怎么办

找法网提醒你，面对还不起房贷的困境，借款人可以采取以下手段进行解决：

1.申请延期还贷。借款人可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经银行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。这一方法能够帮助借款人缓解短期内的还款重压。

2.出售或供应房子。借款人可以在征得银行赞同的状况下，将购买的房子出售或供应，用所得款项归还贷款。

3.新的购买者需要与银行重新订立抵押合同，继续履行还款义务。

4.若房子没办法顺利出售或供应，借款人也可以考虑让银行拍卖房地产，以偿还贷款。但应该注意的是，拍卖房地产或许会致使财产损失，因此应小心考虑。

在日常，大家应增强法律意识，知道有关的法律常识，以便在遇见类似问题时可以飞速找到适当的解决方法。若你还有其他关于房贷还款的问题或疑虑，建议咨询专业的律师以获得更详细的解答和帮助。