结婚以前贷款买的房屋结婚以后可以加配偶的名字吗

结婚以前贷款买的房屋，结婚以后是可以加配偶的名字的。这一操作并不违反法律规定，且在实质日常颇为容易见到。

1.男方结婚以前的个人财产，原本是男方个人所有，但结婚以后若在房地产证上添加了女方的名字，这一行为即视为对女方的赠与，同时也可视为夫妻双方对结婚以前财产的归属进行了重新约定。

2.添加配偶名字后，该房地产将转变为夫妻一同财产，在夫妻离婚时，该房地产将根据夫妻共有财产的分割原则进行处置。

结婚以前贷款买房怎么样变为共有？

结婚以前贷款买房要想变为夫妻共有财产，重点在于结婚以后在房地产证上添加配偶的名字。这一行为不止是对配偶的赠与，更是夫妻双方对财产归属的明确约定。

1.在实质操作中，夫妻双方需携带有关证件，如身份证、结婚证、房地产证等，前往房产登记机构办理变更登记手续。

2.完成登记后，该房地产即成为夫妻一同财产，双方均享有平等的权利和义务。

3.假如结婚以前贷款买房后，夫妻双方一同还贷，则该房子在结婚以后一同还贷与产生的收益部分，除另有规定外，也应认定为夫妻一同财产。

找法网提醒你，这一点在《最高人民法院关于适用〈中国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》中得到了明确规定。

加配偶名后房地产怎么样归属？

加配偶名后，房地产的归属问题变得明确而简单。

1.因为添加配偶名字的行为被视为对配偶的赠与与夫妻双方对财产归属的重新约定，因此该房地产将转变为夫妻一同财产。

2.在夫妻离婚时，该房地产将根据夫妻共有财产的分割原则进行处置，即双方均有权需要分割该房地产的价值。

3.虽然添加配偶名字后房地产变为夫妻一同财产，但在实质操作中仍需小心处置：

在添加名字前需确保贷款已经还清或双方对贷款承担问题达成一致；

在分割房地产时需考虑房子的实质价值、双方的经济情况与子女的抚养权等原因。

综上所述，结婚以前贷款买的房屋结婚以后是可以加配偶的名字的，且加名后该房地产将转变为夫妻一同财产。在实质操作中，夫妻双方需遵循有关法律规定和程序需要，确保权益得到保障。