房价一直是目前民生的一个热门话题，房价居高不下，很多购房者在买房时选择一次性全款购房的毕竟是少数。购房者在筹备好首付款后会选择贷款买房。贷款除去经常见到的银行贷款，还有一种方法就是按揭，选择按揭买房后，购房者每月还住房贷款。对于新楼盘选择按揭方法，需要大家在选择和购买前需要对按揭做深入剖析。

1、按揭的意思是？

“按揭”的通俗意义是指用预购的产品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权出售于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权出售给按揭人。按揭购房，是住房担保贷款的一种，实质是一种筹资购房方法。指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房产开发企业提供担保的个人住房贷款。具体地说，按揭购房是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者根据按揭契约中规定的归还方法和期限分期付款给银行；银行按肯定的利率收取利息。假如贷款人违约，银行有权收走房子。

按揭的意思是？就是新买的房屋，一年以内，可以根据按揭贷款的模式再贷款，首套上浮多少就是多少，二套上浮多少就是多少，年限可贷25年，这叫补按揭，也无需公司，由于并非抵押经营贷。

按揭的意思是？是一种担保方法，指在楼宇建筑期内，产品房预购人将它与开发商（预售方）签订的《产品房预售合同》中预购人所应拥有些全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行，同时产品房预售方作为贷款担保人，预购人未能依约履行还款责任时，银行获得《产品房预售合同》内的全部权益。

　按揭一般都是指房产抵押和分期还款，每月还款要收利息的，但利息比银行贷款要低。按揭的意思是呢，举例，譬如你买了一套房全额需要支付一百万，你支付首付30万后，剩下的70万是银行借给你，同时你购买的这套房就抵押出去了。这个时候房产开发商已经拿到一百万，后期基本没他们啥事。

　　按揭贷款除去在购房时可以申请，一般买车等大型消费都可以申请。值得提醒的是，与银行签约按揭贷款后，借款人千万不要违约!一旦出现违约行为，银行是有权收走你的房屋的。大伙要记住了!

按揭的意思是？

按揭指借款人以房产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

按揭刚开始起来自于西方国家，上世纪世纪70年代从香港引入，最早是深圳某银行试行，之后渐渐在全国推广，渐渐演化成了“抵押贷款”，也被叫做“个人购置产品房抵押贷款”。

2、按揭和贷款有什么区别

第一点不同:

贷款时，借款人需要先提供房子所有权证、土地用权证等证件，然后用证件办理他项产权证，最后用于抵押办理贷款。

按揭在借款人还没有拿到产权证之前，就能先去申请办理按揭贷款了，然后再办理他项产权证当做抵押担保即可。

第二点不同:

贷款的利息要比按揭贷款高。在还清贷款前，房屋所有权不是业主，违约了银行也是有权处置房屋的。

按揭是分期还款，只有还完了钱，房屋才能算是业主的。但按揭会涉及三方债务关系，分别是银行、购房者、买房者。按揭过程什么时间才能结束呢，这就需要借款人付清全部按揭贷款的钱了。

以上为按揭的意思是的有关内容，按揭对三方都有好处，对于买房的人，通过按揭可以提前买房，慢慢还款，缓解了资金周转的重压；对于房产商加快了资金回笼的速度；第三方是银行，可以从中赚取利息，也可知道按揭贷款利率的有关常识。