1、租房违约金天天2%合法吗

租房违约金天天2%的设定是不是合法，需具体状况具体剖析，具体如下：

1.通常来讲，合同违约金的设定应遵循公平原则，且不应过分高于因违约行为给他们导致的损失。假如租房合同中约定的违约金为天天2%，这一比率是不是合法，取决于实质损失的大小。

2.若该比率致使的违约金数额远超出租房人因违约行为所遭受的实质损失，那样依据法律规定，租房人有权请求法院予以适合降低。

3.假如这一比率合理反映了可能导致的损失，且双方当事人在签订合同时对此无异议，那样该约定可能是合法的。

值得注意的是，假如合同中只对违约金做了原则性的规定，没具体约定违约金的比率或数额，且有关法律也未明确规定违约金比率或金额的，则可根据《民法典》及其有关原则来实行。

2、合同违约金上限是多少

法律快车提醒，合同违约金的上限一般是低于实质损失的30%。这一规定旨在平衡合同双方的权益，预防违约金设定过高或过低致使的不公平现象。

1.在实质操作中，假如合同约定的违约金数额过高，致使违约方承担过重的经济负担，违约方有权请求法院予以适合降低。

2.假如约定的违约金数额过低，没办法弥补守约方因违约行为所遭受的损失，守约方也有权请求法院予以增加。

因此，在设定合同违约金时，双方应充分考虑可能导致的损失大小，并遵循公平原则进行合理约定。