1、地下车库的所有权归哪个

假如小区的土地用权归业主享有，那样开发商则没办法再享有该小区的土地用权，地下车库作为小区建设的一部分，其所有权归属应倾向于业主。

1.假如地下车库被视为小区的配套设施，好似道路、管线等一样，作为房子的从物存在，那样在房子交易合同没特别约定的状况下，地下车库应随同房子一并供应、转移，其所有权自然也应归全体业主享有。

2.当业主获得的国有土地用权包括了空间权时，从法律逻辑上讲，开发商已无权再保留地下车库的空间权，因此地下车库的产权应是全体业主。

2、地下车库产权法律规定

尽管现在法律上尚未明文规定地下车库的所有权归属，但地下车库作为对地下空间资源的借助，具备用面积和建筑面积，且在建造时需要额外投资，因此它拥有作为所有权客体的物的特质。

1.地下车库是相对独立的建筑物，具备特定的、独立的属性，不可以以其它物代替。这意味着，尽管法律上未明确地下车库的所有权，但其专用用权是得到认同的。

2.法律上的空白并不意味着有关权利的没有，法律快车提醒，而是需要在实质操作中通过适当的规定和约定来明确和保护这类权利。