1、小区物业收车位管理费过高如何解决

面对小区物业收取过高的车位管理费，业主们有多种渠道可以维护我们的权益：

1.业主委员会作为代表全体业主的机构，有权与物业公司进行协商，就车位管理费的怎么收费达成一致，并将它具体约定在物业管理合同中。

2.假如业主委员会尚未成立，业主们也可以直接向物业管理企业的监管部门反映状况，请求他们对物业企业的收费行为进行调查和处置。监管部门有权对违规收费的物业公司进行处罚。

3.假如协商和投诉均未能解决问题，法律快车提醒，业主们还可以选择到法院起诉物业公司，通过法律渠道来维护我们的权益。

2、物业管理费具体构成有什么

物业管理费的具体构成涵盖了多个方面，以确保小区的公共设施和平时运营得以顺畅进行。这类成本主要包含：

1.公共物业及配套设施的养护成本，如外墙、楼梯、电梯等设施的修理和保养；

2.聘用管理职员的薪金，包含薪资、津贴、福利等支出；

3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉等设施的能耗成本；

4.购买或出租必需的机械及器材的支出，如清洗设施、安保设施等；

5.物业财产保险及各种责任保险的支出，以保障小区在乎外状况下的损失得到补偿；

6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的成本，确保小区环境的卫生和整洁；

7.清洗公共地方及幕墙、墙面的成本，维持小区外观的美观和整洁；

8.公共地区植花、种草及其保养维护成本，提高小区绿化水平；

9.更新储备金，用于物业配套设施的更新和改造；

10.聘请律师、会计师等专业人士的成本，为小区管理提供法律和财务支持。