1、房子不过户公证行吗

房子不过户只进行公证是不可以的。公证只是对房子交易协议的法律效力进行确认，但并不可以替代过户流程所带来的法律效应。

1.公证后的协议虽然具备法律上的证据效力，但在房子所有权归属问题上，公证并不可以直接决定房子归购房者所有。

2.缘由在于公证并不可以改变房子产权的登记状况，而房子所有权的归属是以产权登记为准的。因此，即使房子经过公证，但假如未完成过户流程，房子在法律上仍然是卖房者所有。

2、不过户公证的法律风险

不过户只进行公证的房子买卖存在很多法律风险：

1.因为房子产权未转移，卖房者可能因房子增值而需要取消买卖，致使购房者面临买卖失败的风险。

2.假如房子权利遭到限制，如被查封、抵押等，购房者购买此类房子将承担很大风险，房子可能被没收或拍卖，购房者只能向卖房者需要返还本息，但即使进行了公证，也没办法保障购房者的权益。

3.假如房子共有人不认可卖房或卖房者对房子没产权只有用权，与房子为联建房、小产权房等没办法获得合法房地产证的情形，公证同样没办法保障购房者的所有权。

法律快车提醒，在这类状况下，公证处可能不予公证，即便公证了也不拥有法律效力。