1、拆迁补偿由什么部门负责实行
拆迁补偿一般是由房子征收部门负责实行的。
1.依据规定,国务院建设行政主管部门对全国城市房子拆迁工作推行监督管理。这意味着,在国内,拆迁补偿工作的总体指导和监督是由国务院建设行政主管部门来承担的。
2.县级以上地方人民政府负责管理房子拆迁工作的部门,则对本行政地区内的城市房子拆迁工作推行监督管理。这类部门负责具体的拆迁补偿政策的实行和监督,确保拆迁工作依法有序进行。
3.县级以上人民政府土地行政主管部门也根据有关法律、行政法规的规定,负责与城市房子拆迁有关的土地管理工作,从而保障拆迁补偿工作的全方位性和协调性。
2、拆迁补偿纠纷处置方法
法律快车提醒,当拆迁补偿出现纠纷时,可以采取以下几种方法进行处置:
1.行政裁决:假如拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房子承租人没办法达成拆迁补偿安置协议,可以向有关部门申请裁决。
2.行政或司法强制:在行政裁决后,假如被拆迁人或者房子承租人仍未按裁决书规定的搬迁期限内搬迁,拆迁管理部门可以提请公安部门强制拆迁,或者依法申请人民法院强制拆迁。
3.民事仲裁或民事诉讼:在拆迁补偿安置协议订立后,假如被拆迁人或者房子承租人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,或者依法向人民法院提起民事诉讼。
3、拆迁补偿与赔偿有什么区别
拆迁补偿与赔偿在性质、标准和财税处置上存在明显有什么区别:
1.性质不同:
拆迁补偿突出的是补字,是对损失的一种弥补;而拆迁赔偿则突出的是赔字,带有明显的惩罚性和偶发性。
拆迁补偿是政府对被拆迁人因拆迁行为而遭受的损失进行的合理补偿;而拆迁赔偿则是由于拆迁行为中有过错一方对权属人导致的额外损失进行的赔偿。
2.标准不同:拆迁补偿支出一般都有国家或者区域标准,这类标准会以改造策略的形式报经政府部门批准;而拆迁赔偿则没统一标准,一般是协议双方依据市场行情协商的结果。
3.财税处置不同:虽然拆迁补偿和拆迁赔偿都不是增值税应税范围,无需缴纳增值税,但它们在财税处置上仍有不同。
拆迁补偿是本钱列支项目,可以在证据链健全的状况下享受一系列税收打折;
而拆迁赔偿则是营业外支出,只能在企业所得税前扣除。
综上所述,拆迁补偿与赔偿在多个方面存在显著差异,当事人在处置有关问题时需要明确区别并妥善处置。