出租方：

承租方：

依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将它合法拥有些厂房出租给乙方用的有关事宜，双方达成共识并签定合同如下：

1、 出租厂房状况

甲方出租给乙方的厂房座落在 ，出租建筑面积为 平米。厂房种类为

结构。

2、 厂房起付日期和出租期限

1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。

2、厂房出租自 年 月 日起，至 年 月 日止。出租期 年。

3、出租期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于出租期满前三个月，向甲方提出书面需要，经甲方赞同后重新签订出租合同。

3、 租金及保证金支付方法

1、甲、乙双方约定，该厂房出租每天每平米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房出租保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5近日向甲方支付租金。

4、 其他成本

1、出租期间，用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的成本由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、出租期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每天每平米物业管理费为 元。

5、厂房用需要和修理责任

1、

出租期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损毁或问题时，应准时公告甲方修复;甲方应在接到乙方公告后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，成本由甲方承担。

2、

出租期间，乙方应合理用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用方法不对或不合理用，导致该厂房及其附属设施损毁或发生问题的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，成本由乙方承担。

3、

出租期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可用和安全的状况。甲方对该厂房进行检查、保养维护，应提前3日公告乙方。检查保养维护时，乙方应予以配合。甲方应降低对乙方用该厂房的影响。

4、

乙方另需装修或者增设附属设施和设施的，应事先征得甲方的书面赞同，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

6、厂房转租和归还

1、 乙方在出租期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面赞同，假如擅自中途转租出售，则甲方不再退还租金和保证金。

2、 出租期满后，该厂房归还时，应当符合正常用状况。

7、出租期间其他有关约定

1、 出租期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不能借助厂房出租进行非法活动。

2、 出租期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、 出租期间，厂房因不可抗拒是什么原因和市政动迁导致本合同没办法履行，双方互不承担责任。

4、

出租期间，乙方可依据我们的经营特征进行装修，但原则上不能破坏原房结构，装修成本由乙方自负，出租期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、 出租期间，甲方向乙方免费提供 门电话。如需 门以上的电话，成本由乙方自理。

6、 出租期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的所有成本，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止出租协议。

7、 出租期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，不然由此导致所有损失和后果，都由乙方承担。

8、其他条约

1、 出租期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。出租期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、 出租期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而导致的损失，由甲方负所有责任给予赔偿。

3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其成本由乙方承担。

4、 出租合同签订后，如企业名字变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原出租合同条约不变，继续实行到合同期满。

5、 供电局向甲方收取电浪费时间，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费

元，同时收取甲方实质用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实质用电电费。

9、本合同未尽事宜，甲、乙双方需要依法一同协商解决。

10、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。