房子合同违约起诉期限怎么样界定

房地产合同违约诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。

找法网提醒你，《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，根据其规定。

诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。法律另有规定的，根据其规定。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。

房子合同违约起诉步骤是什么

1.原告起诉。

2.法院受理后将起诉书副本送达被告。

3.被告在15日内提交答辩状,法院在5日内将答辩状副本送达原告假如被告不提交答辩状,不影响审理。

4.决定开庭审理的案件,法院在3日前公告当事人并通知。

5.法庭调查阶段包含:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴别结论;宣读勘验笔录。

6.法庭辩论包含:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长根据原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后建议。

7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前可以调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当准时判决。

8.判决宣告。

房子合同违约起诉要什么材料

1.民事起诉状：起诉状应详细说明原告和被告的名字等。

2.身份证复印件：原告和被告的身份证复印件各一份。

3.证据材料：包含购房合同、购房款发票、房子产权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住公告书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）等证据材料。