评估的办法都有什么呢？明确的规定不少人可能都没遇见或者是不关注，对于不少人来讲根本就不了解什么市场法呀什么收益法呀什么本钱法等等的。这根本就不是一般可以接触到的定义。这类评估可以是一种也可以是非常多种。那样，国有土地上房子征收评估方法有什么，下面就一块儿看看。以下仅供参考。

第一，第一点、假如房子被征用围绕着一个类似房子市场的买卖价格，是用市场法。什么是市场法则？房子具备可比性，有房子一样的地方也有房子具备可比性，根据市场买卖规律。房屋在市场上估价。

第二点、还有一种办法叫收益评估法。收益进行评估研究办法是被征收房子或类似房子具备中国经济社会效益，总是是店面房子或经营性房子。房屋本身的价值不是体目前t能给房屋的主人带来利益，用收益法进行评估。收益法的评估总是比市场法的评估更具备确定性，譬如产品房和店面房屋的商铺，由于具备经济效益，所以使用这种办法总是会使补偿愈加合理。

第三点、是被征收房子仍在建设中，尚未竣工。假如遇见征收，总是使用假设的开发评估办法。假设评估办法的进步，就是考虑项目建设完成后会获得哪种价值。目前大家由于征收不可以为了完成，假设根据完成后怎么样补偿的评估研究办法。

在这类办法中，评估可同时用两种或以上的办法。假如可以选择两种，评估员应选择两种，并整理和比较各种评估办法的结果，合理确定赔偿结果。房子可能有邻里和市场比较的办法，但用于商业的房子也可以参照收入法进行评估。

以上就是对国有土地上房子征收评估方法进行的回答，假如还有不懂的地方详细可以咨询有关方面的专业律师。