老人卖房要什么手续

在老人供应房地产的过程中，需要遵循一系列规范的手续步骤。

1.双方需订立交易合同，明确买卖房地产的坐落地方、产权情况及成交价格，并签订正式房地产交易合同。

2.需要向房地产买卖管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关证件，审察产权，并安排估价职员对房地产进行估价。在审察通过后，双方需办理立契过户流程，并缴纳有关税费。

3.买方需持房地产交易契约，到房产产权管理部门办理房子产权和土地用权转移登记，换取新的房地产证。

这一系列步骤确保了老人卖房的合法性和安全性。

需要注意的地方及索取承诺

在老人卖房的过程中，应该注意多个方面的问题，并索取有关承诺以保障自己权益。

1.定金收取应小心，防止因中介企业的不当行为致使损失。

2.挂牌方法和期限要明确，以防止产生非必须的纠纷。

3.在签订合同时，应索取买方的放款承诺，确保在过户后可以收到余款。

4.老人在卖房过程中还应注意保护个人信息和隐私，防止泄露给不法分子。

5.应选择信誉好的中介公司或律师事务所帮助办理有关手续，确保买卖的顺利进行。

保护自己利益渠道

为了保护自己利益，老人在卖房过程中可以采取多种渠道。

1.在签订合同前，应仔细阅读合同条约，确保自己权益得到充分保障。对于不清楚的条约或疑问，应准时向中介公司或律师咨询。

2.在买卖过程中，应保留好有关证据和文件，以备不时之需。假如发生纠纷或争议，可以通过法律渠道解决，如向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。

3.老人还可以借助一些科技方法来保护自己利益。比如，可以用电子合同等在线工具来签署合同，以确保合同的真实性和完整性。

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